Imobile Arad va ofera la vanzare sau inchiriere in exclusivitate o casa semipasiva intr-o zona linistita a cartierului Gai si cu acces facil spre oras.

Casa total decomandata si este formata din doua apartamente a cate 3 camere, 1 baie si 1 bucatarie si este amplasata pe un teren de 405 mp.

Fiecare apartament are intrare separata iar suprafata utila de 60 mp este distribuita astfel: 2 dormitoare de 14 si 12mp, 1 living open space cu bucataria de 29 mp si o baie de 5 mp. Mentionam sa bucataria se poate inchide cu diverse structuri dupa bunul plac al proprietarului.

Casa este pe exterior complet finalizata iar la interior la gri cu incalzire in pardoseala si cu posibilitate de finisare in 2-3 saptamani de la achizitie exact cum doreste noul proprietar.

Constructia de tip duplex si este construita din materiale si architectura premium.

Structura acesteia este din Ytong 30cm placa beton din caramida ventilata.

Gradul superior de izolare termica asigurat cladirii reduce considerabil valoarea facturilor pentru racirea si incalzirea locuintei deoarece pe exterior are si o izolatie de ampora de 10 cm.

Acoperisul este de tip terasa astfel aveti posibilitatea de a folosi pe toata suprafatei casei modalitatea de terasa ori gradina.

Materialele folosite de finisaj sunt de cea mai buna calitate: tamplarie PVC REHAU 4 anotimpuri, cu protectie UV si LOW E (fara pierderi de caldura), tamplaria este de asemenea in doua nuante, gri antracit in exterior si alb in interior, pentru a oferi un design atractiv atat pentru interior, cat si pentru exterior.

YTONG asigura cel mai bun grad de izolare termica la nivel de zidarie oferind solutii performante energetic care mentin un microclimat constant la interior si elimina necesitatea utilizarii unor produse suplimentare de izolare termica pe fatada.

In ceea ce priveste siguranta, datorita structurii celulare si compozitiei minerale pure, sistemul YTONG este non inflamabil si incadrat in clasa de rezistenta la foc A1 de catre normativul national si international.

Sistemul YTONG nu permite caldurii datorate combustiei sa ajunga pe partea opusa fetei la foc si nu emite gaze daunatoare sau vapori toxici la interactiunea cu flacarile.

Caracteristici ale proprietatii:

Design modern si finisaje de calitate: Casa va fi construita cu cele mai bune materiale si finisaje de înalta calitate, oferindu-va un mediu confortabil si durabil.

Spatiu generos: Proprietatea va oferi suficient spatiu pentru ca familia dumneavoastra sa se bucure de activitati în interior si în aer liber.

Lumina naturala abundenta: Designul inteligent al casei permite patrunderea generoasa a luminii naturale în fiecare încapere, creând o atmosfera luminoasa si placuta.

Locatie excelenta: Situata în GAI, veti beneficia de un mediu linistit si relaxant, departe de agitatia orasului, dar totusi la distanta rezonabila de facilitati si servicii.

Finisajele fiind urmatoarele:

Interior:
- Usa intrare: din structura metalica;
- Optional: Usi interioare: panel;
- Tamplarie ferestre: PVC cu trei sticle (profil Rehau 4 anotimpuri, cu protectie UV si LOW E);
- Optional: Podele: parchet, gresie;
- Incalzire in pardoseala;
- Centrala propie pe gas (Bransamentul este deja finisat)

Exterior:
- Intrare comuna pavata;
- Cale de intrare pavata;
- Spatiu verde
- Gard din lemn panouri ornamentale;
- Materiale fatada marca STO;
- Acoperis tip terasa, cu o priveliste frumoasa si linistita
- Bransamente: Gas, Apa, Curent, Canal

Casa dispune de 2 locuri de parcare in curte cat si afara in fata propietati, iluminat stradal.

Imobilul este situat intr-o zona linistita,
- in apropiere de statii de transport in comun,
- alimentara (dupa colt, 200m),
- scoala si gradinita (la 4min cu masina),
- Magazin bricolaj (Dedeman la 4min cu masina),
- Lidl (la 5min cu masina).

Casa este finalizata din Noiembrie 2022.

Pret unui apartament de 3 camere + 1 baie + 1 bucatrie este de 79.000 euro.

Pret intregului duplex de 6 camere + 2 bai + 2 bucatarii este de 155.000 euro.

Pret inchiriere duplex 1200 euro/luna finisat, utilat, mobilat.

Pentru detalii, vizionare si ofertare va rog sa ne contactati la telefon: 0729 954 119, 0744 326 529. Kraft Imobiliare Arad

 ATENTIE: rate direct la proprietar: Pret 85.000 euro/apartament - Avans de 40.000 euro si rate pe maxim 10 ani cu dobanda de 5%/an

 Indiferent daca sunteti în cautarea unei case pentru a va muta cu familia sau doriti sa investiti în proprietati imobiliare, sunt aici sa va ofer asistenta si sa va ghidez prin procesul de cumparare sau vânzare a unei proprietati.

Mereu ma concentrez pe nevoile clientilor mei si ma asigur ca înteleg în totalitate cerintele dvs. de cautare sau vânzare a unei proprietati. Voi lua în considerare toate preferintele dvs. în ceea ce priveste locatia, dimensiunea, pretul si alte criterii importante.

De asemenea, va pot oferi sfaturi si informatii despre pietele imobiliare locale, despre tendintele si evolutiile recente din domeniul imobiliar precum si achizitii prin credite imobiliare de orice tip prin toate bancile partenere.

Ma asigur ca procesul de cumparare sau vânzare a unei proprietati este unul lin si fara stres pentru toti clientii. Va voi ghida prin toate etapele, de la evaluarea proprietatii si negociere pana la finalizarea tranzactiei si transferul proprietati.

Sunt aici pentru a va ajuta sa luati decizii bine informate si sa va asigurati ca faceti cea mai buna alegere pentru dvs.

 Alexandru Bostan - Consultant Imobiliar - 0729954119, 0744326529.