Profi Imobiliare in parteneriat cu Imobile Arad va ofera spre vanzare in exclusivitate pe b-dul Iuliu Maniu in zona ultracentala a mun. Arad, intr-o zona linistita si cu vecini buni, o casa mare P+E tip Mansarda de 221 mp construiti + 2 anexe de 44 mp construiti, situata langa scoala, gradinita, malul muresului, supermarket, tramvai, etc.
Daca iti doresti sa ai o casa premium in zona centrala din mun. Arad, pozitionata bine dar in acelasi timp retrasa din zgomotul uzual al urbei care sa iti confere liniste, siguranta si apropierea tuturor facilitatilor, atunci acest anunt este pentru tine.
Dimensiuni: Teren 180 mp, SC: parter 111 mp, etaj 110 mp, Pod, FS 16 ml, inaltime parter 2.8 m, inaltime la etaj tip mansarda de 2.5 m si inaltime pod 2 m cu coborare (acoperis intr-o apa)
Descriere casa: PARTER: 1 living imens de aprope 40 mp, 1 baie de 6 mp, 1 camara de 4 mp, 1 bucatarie de 12 mp, 1 debara de 2 mp, 1 dormitor de 14 mp cu baie de 4 mp si dressing de 3 mp.
ETAJ: 1 living mare de 36 mp, 3 dormitoare de 11 mp fiecare, 1 baie de 11 mp, 1 dressing de 5 mp, 1 balcon de 4 mp si 1 debara cu urcare in pod de 3 mp.
POD: podul este situat pe toata suprafata casei intr-o singura apa, este podit curat si izolat pentru a putea fi circulat si utilizat pentru diverse depozitari.
Amenajari casa:
- fundatie de 90 cm adancime in pamant, 50 cm inaltime de la sol, pahare de 180 cm,
- constructie din caramida porotherm cu pereti dubli: caramida de 15 cm la exterior + 10 cm ampora la mijloc + caramida de 20 cm pe interior,
- izolatie exterioara suplimentara cu vata minerala de 10 cm pe toata fatada parter+etaj
- termopane cu 5 camere la parter si 7 camere la etaj cu plasa de tantari si rolete,
- poarta electrica la intrarea in curte si usa de intrare cu video interfon,
- la parter incalzire dubla prin pardoseala si calorifere iar la etaj doar prin calorifere sustinuta de o centrala Vaillant de 35 kw,
- la parter pardoseala din marmura de 2 cm grosime si in dormitor parchet de stejar de 12 cm si etajul are pardoseala de tip parchet de stejar,
- casa scarii este imbracata integral in marmura iar toate usile interioare sunt model american din stejar brut,
- baile regasesc clasicele clisee de gresie si faianta dar se calitate superioara,
- acoperis solid cu tigla bramac, placa de beton intre parter si mansarda, izolatie intre etaj si pod cu vata minerala de 15 cm grosime si folie de aluminiu anticondens,
- curtea exterioara pavata cu dale speciale diforme iar marginile amenajate floral cu pomi ornamentali, flori si pietre speciale.
Pe langa centrala termica pe gaz marca Vaillant de 35 kw in livingul imens de la parter se regaseste si un semineu superb si functional pentru cei ce apreciaza un pahar de vin in preajma sarbatorilor acompaniate de trosnetul lemnelor uscate ce incalzesc atat vizual cat si practic toata zona de la parter.
Casa fiind izolata maxim prin cele doua randuri de caramizi de 35 cm grosime, izolatia dintre ele de 10 cm de ampora, izolatia de vata minerala de 15 cm de pe exterior, izolatia din pod de vata minera de 15 cm grosime si geamurile de termopan de cea mai buna calitate fac ca in cele mai toride zile de vara sa nu ai nevoie de clima iar in zilele friguroase de iarna sa consumi un minim de gaz pentru a incalzi toata proprietatea de 180 mp utili.
Pozitionarea: jud. Arad, mun. Arad, zona ultracentrala, b-dul Iuliu Maniu langa Liceul de Informatica, drum asfaltat.
Utilitati: curent monofazic, apa, internet, gaz, canalizarea.
Proprietatea se vinde mobilata si utilata partial.
Pretul acestei proprietati este de 460.000 Euro pret in care beneficiezi si de alte 2 proprietati de 44 mp chiar langa proprietate ce pot fi folosite ca si garaj, atelier de lucru, etc.
Turul virtual te va ajuta sa te plimbi prin toata proprietatea ca si cum ai fi acolo iar pentru detalii, vizionare si ofertare va rog sa ne contactati la telefon: 0729 954 119, 0744 326 529. Profi Imobiliare Arad
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Proprietatea ta merită mai mult decât un simplu anunț.
Fiecare proprietate are o poveste iar vânzarea sau închirierea ei merită respect, sinceritate și dedicare.
Îţi poti vinde singur proprietatea dar experienţa, cunostinţele şi expertiza mea fac acest drum simplu şi usor.
Evaluarea corectă, marketingul personalizat, promovarea extinsă, negocierile asidue, întelegerile ferme şi cheia predată sunt angajamentul meu fată de tine.
Alexandru Bostan – Consultant Imobiliar
0729 954 119 – 0744 326 529
